OPORTUNIDAD PROMOTORES.~~13 parcelas urbanas no consolidadas en el entorno de la Rúa Ramón Cabanillas, Betanzos, en el PERI UEI-7 con una superficie bruta de 1.615 m2 sobre los 25.000 € que totaliza el PERI (6,44%)~~Tienen una edificabilidad residencial de 5.292 m2.~~CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD~ ~Altura Máxima. ~B+2+BC para el caso de las parcelas R-1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9~B+3+BC para las parcelas R-15, 18, 19, 20 y 21.~~Retranqueos. Frontal y traseros definidos por alineaciones exteriores e interiores en los planos de ordenación. laterales inexistentes, ya que se contemplan edificaciones entre medianeras.~~Ocupación. No se fija, queda definida por las alineaciones exteriores e interiores, así como por el fondo edificable.~~Edificabilidad. ~Coeficiente de edificabilidad 3 en el caso de las parcelas R-1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 19, 3,48 en la parcela R-18~Coeficiente 4 para las parcelas R-15, 20 y 21. ~El total de superficie edificable es de 16.693,40 m2 según figura en la memoria del P.E.R.I.~~Coeficiente~Superficie total construible s/planeamiento. Según la ordenanza de aplicación las parcelas serían edificables hasta 22m en planta baja y 17 m. en plantas altas, salvo en bloques abiertos que sería de 17 m. para todas las plantas.~~Otros condicionantes. Las plantas bajas de la edificación permitirán indistintamente el uso comercial o residencial, considerando apropiado el uso comercial para la potenciación de la zona.~~Sistema de Actuación. Directo.~~Elementos y trámites. Será necesario ejecutar la urbanización para disponer de licencias de obra para la construcción de viviendas.~~