Una parcela de ensueño, soleada y con vistas al mar en la exclusiva zona de Mariñán ( Bergondo). ~~Oportunidad para comprar parcela de 3300 m2, llana y edificable. Calificada en parte como suelo de Núcleo rural y parte rústica. Si tu sueño es vivir en un chalet cómodo de planta baja o de dos plantas, esta parcela te lo permite. ~~La parcela mínima según normativa es de 500 m2 y de fachada de 6 m., disponiendo esta parcela de 40 m. de fachada aproximadamente. La ocupación máxima es del 60% de la parcela neta dentro de núcleo y la edificabilidad máxima del 30%.~~Ubicada en un entorno tranquilo pero con vida, enfrente a un parque, local social y zona infantil en el núcleo de Mariñán, beneficiándose de vistas al mar y gran intimidad por su posición elevada con respecto a la carretera. Ideal para una familia que quiera construir su propia vivienda y que necesite espacio para sus aficiones. La parcela se encuentra en una zona recogida con buena orientación y ventilación, rodeada de viviendas unifamiliares y a 3 Km de la playa. ~~Ya existen varios árboles maduros y autóctonos en la misma que le aportan carácter.~~La parcela cuenta con acceso rodado, red de abastecimiento de agua y saneamiento, red de telefonía, red eléctrica y alumbrado público a pie de calle.~~Esta bien comunidada, a 6 Km de Miño y a 7 Km. del núcleo urbano de Sada, en donde dispone de un nivel de servicios y equipamientos completo. A 20 minutos del centro de La Coruña y a 18 Km. del aeropuerto.~~Muy próximo se encuentra El pazo de Mariñán  del siglo XVIII, declarado conjunto histórico-artístico en 1972, que presenta elementos barrocos y un jardín de estilo francés. Está abierto al público por lo que podrás disfrutar habitualmente de sus maravillosos rincones mirando a la ría y de su observatorio de aves. Está incluido en la Reserva de la biosfera de las Mariñas Coruñesas y Tierras de Mandeo que fué declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO el 28 de mayo de 2013 y abarca un total de 116.724 ha. discurriendo su territorio entre ríos, acantilados y montañas. Se trata de un territorio sublitoral, donde predominan costas, valles y sierras enmarcadas por las cuencas de los ríos Mero y Mandeo.~En concreto, frente a los jardines del Pazo de Mariñán están las marismas del Humedal de Betanzos-Mandeo, una zona de contacto entre aguas fluviales y marítimas en el interior de la Ría y de gran importancia para las aves, en especial las migratorias, que la utilizan como refugio y despensa en sus largos trayectos. Si eres un enamorado de éstas, a tus puertas tendrás un sinfín de especies como el águila pescadora, aguilucho lagunero occidental, zarapito trinador y real, archibebes comunes y claros, ánades azulones, gaviotas reidoras y patiamarillas, garza real, cormorán grande y zampullín chico entre otros.~~También en su entorno próximo se encuentra el monasterio de San Salvador de Bergondo, un conjunto arquitectónico benedictino, construido a finales del siglo XII y que constituye un buen ejemplo del arte monacal propio del románico gallego. Bergondo es conocido además por sus habilidosos joyeros y plateros ya desde el siglo XVII.~~~ Los propietarios nos han confiado la venta de esta propiedad. Disponemos de toda la información necesaria para garantizar a los interesados la total transparencia en la gestión.