¡Construye tu Futuro en Faura! Solar Urbano de 170?m² ~~Descubre la oportunidad de edificar la vivienda de sus sueños en pleno corazón de Faura: un solar urbano de 170?m² en Calle Esports, nº?31, con anteproyecto aprobado y todos los parámetros urbanísticos garantizados.~~EMPLAZACIENTO ESTRATÉGICO~~Ubicado en una calle tranquila y bien comunicada, a escasos minutos del ayuntamiento, colegios, zona deportiva y comercios de proximidad.~~Excelente orientación, que permitirá disfrutar de luz natural durante todo el día y vistas despejadas al entorno.~~Normativa y anteproyecto aprobado, NO ESTÁ DENTRO DEL PRECIO DEL SOLAR.~~Clasificación: Suelo urbano – Ampliación de núcleo (ANU).~~Uso global: Residencial.~~Anteproyecto visado y aprobado por el Ayuntamiento: ¡puede comenzar la construcción de inmediato!~~Programa de necesidades y superficies construidas~~Planta Superficie (m²)~Planta baja 106,56~Planta primera 98,33~Planta segunda 98,33~Total construible 303,22~~Cumplimiento de parámetros urbanísticos~~Parcela real: 170?m².~~Parcela mínima exigida: 80?m² (cumple ampliamente).~~Fachada mínima: 5,00?m (cumple).~~Círculo inscrito Ø?4?m: (cumple).~~Medianeras: Único quiebro e inclinación respecto fachada >?60° (cumple).~~Profundidad edificable: Ocupación de toda la parcela (100?%) (cumple).~~Altura libre mínima planta baja: 3,50?m (cumple).~~Altura máxima útil: 5,50?m (cumple).~~Gracias a estas condiciones, el proyecto permite maximizar cada metro cuadrado: tres plantas diáfanas y versátiles, con posibilidad de terraza-solárium en la cubierta. Ideal para vivienda unifamiliar de alto standing o para promotores que busquen una inversión segura en una zona de crecimiento constante. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~