Descubre la joya escondida de Ger de Cerdanya, una oportunidad de inversión inmobiliaria que combina una ubicación privilegiada con un terreno generoso y una encantadora finca rústica. ~Características Destacadas: ~Parcela con Orientación Sur: Este solar, estratégicamente orientado al sur, asegura una iluminación excepcional durante todo el día, creando un entorno idílico rodeado de campos rústicos. ~Edificación Rústica y Catalogada: En el corazón de la parcela, dentro del pintoresco pueblo de Ger de Cerdanya, descubrirás una encantadora edificación de 330m2, distribuida en tres plantas habitables. Esta estructura rústica, catalogada por su singularidad, añade carácter y autenticidad a la propiedad. ~Potencial de Ampliación: Con una superficie total de 720m2, la finca cuenta con un patio y una zona ajardinada, junto con un pequeño pajar anexo. Este pajar ofrece la posibilidad de ser transformado, ampliando así la superficie habitable en la primera y segunda planta y brindando un espacio adicional de vida. ~Vistas Panorámicas: Disfruta de vistas panorámicas inigualables al valle de Cerdanya, ubicado a 10 km de Puigcerdà, la capital de la comarca, y maravíllate con las majestuosas montañas de la Sierra del Cadí y los paisajes naturales circundantes. ~~Ubicación Privilegiada con Acceso a Servicios: Alejado del bullicio, Ger de Cerdanya ofrece servicios esenciales con pequeños comercios farmacias, parques, colegios ,transporte publico y en sus cercanías supermercados, campos de golf, estaciones de esquí, y hospitales. Además, su conexión conveniente a través de una red de carreteras facilita el acceso a Barcelona, Lérida, Andorra y Francia. ~~Potencial de Edificación: La dimensión total de la parcela permite la construcción de hasta cuatro viviendas, ofreciendo una perspectiva única para inversores o aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial. ~No pierdas la oportunidad de disfrutar adquiriendo esta propiedad excepcional. ¡Contáctanos para obtener más información y descubrir el potencial ilimitado que esta finca rústica en Ger de Cerdanya tiene para ofrecer!