Solar edificable, en conformidad con la normativa urbanística B4x, ideal para la construcción de un elegante edificio en manzana cerrada.~~Posibilidades de construccion:~Distribución Arquitectónica: Planta sótano + Planta baja + 4 Plantas piso + Ático.~Superficie Construida: 670 m2 sobre rasante y 339 m2 bajo rasante.~~Concepto del Edificio:~En consonancia con la demanda y el entorno, proponemos un edificio que maximiza su potencial:~~Planta Sótano: 339 m2 con 10 plazas de garaje de 33,90 m2 cada una (incluyendo zonas comunes y de acceso).~Planta Baja: 140 m2, con 30 m2 reservados para la rampa de acceso a la planta sótano, 12 m2 de zaguán de escalera y ascensor para el acceso a las plantas superiores, y un local comercial de 98 m2 con un patio posterior.~Plantas Piso 1o, 2o y 3o: Cada planta con 140 m2, destinadas a dos viviendas de 2 dormitorios y 2 baños cada una (aproximadamente 72 m2 por vivienda, incluyendo zonas comunes).~Planta Piso Ático: 110 m2 destinados a una vivienda con 3 dormitorios y 2 baños, con una terraza en su fachada principal de aproximadamente 30 m2.~~Ubicación Estratégica:~Situado en una zona con alta demanda y con acceso rápido a servicios esenciales, este proyecto ofrece una gran oportunidad de inversion.~~Se trata de suelo urbano consolidado, no se prevén actuaciones no contempladas en planeamiento vigente que alteren la oferta actual existente.~No se ha observado ni se prevé a medio plazo degradación el entorno por causas sociológicas o circunstancias extrínsecas al inmueble que puedan afectar al valor de tasación adoptado.~~Contáctanos para Más Información:~No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este proyecto único en Palma de Mallorca. ¡Contáctanos ahora para obtener detalles adicionales!