Oportunidad para promotores – Solar urbano para 8 chalets en L’Alcúdia de Crespins (Valencia)~Se ofrece en venta una isla de suelo urbano consolidado en el sector residencial AIS-TR-4 (Terrer Roig), ideal para el desarrollo de hasta 8 viviendas unifamiliares aisladas con jardín propio. Con una superficie de 4.912 m², esta parcela representa una de las pocas oportunidades urbanas de este tipo disponibles en la comarca.~~La parcela se encuentra completamente rodeada de calles urbanizadas, frente a colegios, zonas verdes y deportivas, con excelente accesibilidad y un entorno tranquilo y familiar, altamente demandado por compradores que buscan vivienda nueva independiente dentro del casco urbano.~~????? Parámetros urbanísticos orientativos:~ • Superficie media por parcela: 614 m²~ • Tipología: Vivienda unifamiliar aislada~ • Ocupación máxima: 40%~ • Altura máxima: 2 plantas (hasta 8 m)~ • Edificabilidad total: hasta 2.947 m² construibles~ • Repercusión edificable: 293 €/m²~~???? Ubicación estratégica:~ • Frente a colegio y junto a zonas deportivas y parques~ • A 10 minutos andando de la estación de tren Cercanías (C2 – conexión directa con Valencia)~ • Acceso rápido a CV-40 y A-35~ • Entorno consolidado con alta demanda de vivienda nueva~~La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.~~En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…).