URBANIZACION LAS SIETE FINCAS, ASSUAN~~Esta magnifica parcela no hipotecable, ubicada en Urbanización Las Siete Fincas, con una parcela de 3.000m2 y una casa construida hace 20 años de 80m2 la cual esta elevada del suelo para evitar humedades, es una estupenda oportunidad para disfrutar de la naturaleza, de la tranquilidad , lejos del ruido diario. Y aún estando en plena sierra de Córdoba y poder disfrutar de éste fantástico enclave, sólo tardas al centro de la ciudad, 20 minutos aproximadamente.~~La vivienda está rodeada de un bosque de arboleda, con preciosas vistas a la Sierra de Córdoba.~~DISTRIBUCIÓN: Entramos en la vivienda por un porche agradable con zona de estar, accedemos al interior con un amplio salón muy luminoso con vistas al campo, zona de estar con chimenea y junto a la cocina americana totalmente amueblada y equipada con vitrocerámica, frigorífico y termo de 50 litros. La zona de noche, tiene 1 dormitorio doble y dos simples con un amplio baño completo con bañera.~~Calidades : suelo rústico, chimenea, cierres lacados en blanco, puertas de pino, cuenta con agua de comunidad ( cuota cada 2 meses), agua potable, fosa séptica, cuenta con piscina desmontable.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~