Se trata de una parcela urbana amparada bajo el PU-MU.10 de Cerro Muriano (Córdoba) y especifico Córdoba porque una parte de Cerro Muriano pertenece a Obejo y otra a Córdoba, y la parcela concretamente pertenece al término municipal de Córdoba~~TERRENO URBANIZABLE PENDIENTE DE APROBACION DEFINITIVAJUNTA DE COMPENSACIÓN. Con una superficie de 1.050 m2, cumpliendo todas las normas de urbanización (UAS-3 de fachada, edificabilidad y superficie mínima de terreno). ~~Ideal como inversión para futura residencia en un entorno único de arboleda y vegetación autóctona. ~~Servicios básicos (luz, y red de agua, alcantarillado). ~~Servicios cercanos a menos de 1km: autobús Aucorsa (línea N), centro médico, supermercado, zona deportiva. ~~La parcela tiene vistas despejadas hacia zona de montaña. ~~Actualmente la parcela se encuentra en fase de desarrollo urbanístico mediante la Junta de Compensación, que lógicamente debe pasar todos sus trámites y que lleva su tiempo.~~Tiene una superficie edificable de 220m2~Terreno urbanizable calificado para residencial unifamiliar (chalet) de 2 plantas edificables. ~~En el precio no se incluyen gastos derivados de la compraventa, impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, registro de la propiedad.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~