Parcela en zona del Faro de Algeciras, zona urbana* y desarrollada, junto a parque natural~ ~ ***parcela actualmente NO urbanizable, solicitar dossier informativo y cédula para obtener más información***~ ~ Parcela de 783 metros cuadrados con excelente y amplia vista al mar, frente al Estrecho de Gibraltar y a África, situada en el parque natural de La Conejera, junto al Faro de Punta Carnero, cerca de la Playa de Getares y de Algeciras, con frente de parcela paralelo al mar (coordenadas para Google: 36.07114165174342, -5.438284169311524). Gracias a la situación elevada de la parcela, las vistas impresionantes no pueden ser bloqueadas ni siquiera por construcciones futuras. ~ ~ INFORMACIÓN IMPORTANTE RECOGIDA EN CÉDULA URBANÍSTICA EMITE GERENCIA URBANISMO EN AGOSTO 2022 y a disposición de cliente la solicite:~ ~ Según establece el plano de ordenación detallada del Plan General, la mayor parte de la parcela está calificada como espacio libre público. La parte de parcela calificada como~ residencial no reúne las condiciones necesarias para ser considerada edificable.~ ~ OBSERVACIONES:~ Por parte de la Comunidad de Propietarios se ha presentado a tramitación expediente~ de Normalización de Fincas con la finalidad de regularizar la configuración física de las~ fincas para adaptarla a las exigencias del planeamiento.~ Una vez surta efecto dicho expediente de Normalización de Fincas, la Comunidad de~ Propietarios podrá proponer, mediante Innovación del Plan General vigente, el ajuste de~ los espacios libres a los previstos en la parcelación original. Su aprobación supondrá la~ desafectación de la parcela objeto de la presente información.~ ~ --------------------------------------------------~ ~ Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia que ascienden a un 3% + IVA con un mínimo de 3.630€ NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~ ~ Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~