???? MAGNÍFICA PARCELA EDIFICABLE EN CAN PAULET, CERVELLÓ – ENTORNO NATURAL Y EXCELENTE UBICACIÓN A SOLO 1,3 KM DEL CENTRO????~~???? Ubicada en la tranquila urbanización de Can Paulet, en el municipio de Cervelló, esta espectacular parcela de 2.361 m² ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con vistas despejadas.~~Características urbanísticas~~? Clasificación urbanística: Clave 4c.~? Edificabilidad: 0,25 m² de techo por m² de suelo, permitiendo una edificabilidad máxima de 236 m².~? Ocupación máxima del 10%, garantizando amplios espacios abiertos y privacidad.~? Separaciones mínimas:~ • Fachada: 15 m.~ • Lindes con otras parcelas: 8 m.~? Altura reguladora máxima: 9,15 m.~? Distribución máxima permitida: Planta baja + 2 plantas (PB + 2PP).~~???? Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades cerca.~~?~~???? Cervelló: Naturaleza, calidad de vida y excelente comunicación~~Cervelló es un municipio con un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, ofreciendo un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía con la ciudad de Barcelona, ubicada a tan solo 20 km.~~???? Excelentes comunicaciones~ • A 1,3 km del centro de Cervelló, con acceso rápido a todos los servicios.~ • Acceso directo a la A-2 y la B-24, conectando rápidamente con Barcelona y el área metropolitana.~ • Cercanía a la AP-7, facilitando el acceso a toda Cataluña.~ • Transporte público con autobuses interurbanos hacia Barcelona y localidades cercanas.~~???? Servicios y comodidades~ • Supermercados, comercios locales y mercados de proximidad.~ • Centros educativos: colegios y guarderías en la misma población.~ • Centros médicos y farmacias, garantizando asistencia sanitaria cercana.~ • Ocio y deporte: senderismo, ciclismo y rutas naturales en los alrededores de la Serra d’Ordal.~ • Restaurantes y gastronomía local con un ambiente acogedor.~~???? Entorno natural y calidad de vida~Cervelló es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la comodidad de estar bien conectado con la ciudad. La urbanización Can Paulet es una zona residencial exclusiva, con amplias parcelas y viviendas unifamiliares, proporcionando privacidad y tranquilidad.~~???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita la parcela sin compromiso.