¡Gran Oportunidad de Inversión en Miramar! ????~~Presentamos una parcela urbana de 269 m², ubicada en una de las zonas con mayor proyección y desarrollo de Miramar. Esta propiedad cuenta con certificado urbanístico que permite un amplio abanico de posibilidades para tu proyecto, garantizando una excelente rentabilidad a corto y largo plazo.~~Características Técnicas:~Uso Dominante: Residencial y múltiple. Ideal para construir viviendas, edificios multifamiliares o proyectos residenciales con diversas configuraciones.~~Uso Compatible:~~Terciario: Comercial, oficinas, aparcamientos y hostelería. Perfecta para desarrollar comercios, espacios corporativos o establecimientos de servicios.~Dotacional: Deportivo, asistencial, administrativo y educativo-cultural. Con gran potencial para crear instalaciones que mejoren la calidad de vida de la comunidad.~Talleres Artesanales: Categorías establecidas en la normativa 30 para uso industrial, adaptables a la primera categoría en las cuatro primeras situaciones.~Infraestructuras: Conectada a servicios básicos como centros de transformación eléctrica, telefonía y dispositivos necesarios para el desarrollo del proyecto.~~Uso No Compatible: Almacenes industriales de 1ª y 3ª categoría, discotecas, salas de fiesta, pubs y bares con ambiente musical, asegurando un entorno residencial y tranquilo.~~Ventajas:~Acceso directo por calle, garantizando facilidad de entrada y salida al inmueble.~Alicataramiento de alcantarillado y otros servicios de infraestructura, lo que asegura la viabilidad inmediata del proyecto sin necesidad de complejas inversiones iniciales.~La versatilidad de esta parcela hace que sea una inversión estratégica tanto para proyectos residenciales como comerciales, y su ubicación en una zona urbana en constante crecimiento asegura la valorización de tu capital. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!~~Contáctanos para más información y ven a descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Haz de tus ideas una realidad!