En el plan parcial Santo Tome, en la Calle Beethoven, zona consolidada de la zona sur de Avila junto al Barrio de la Universidad y la Piscina Municipal, así como zonas deportivas. Zona de expansión pero consolidad, al Sur de la capital Abulense, junto zonas verdes y deportivas, centro de salud, comercios y servicios varios, etc.
El terreno tiene una superficie de 2.253 m2. Uso y Ordenanza Residencial Multifamiliar de media o alta densidad, con una ordenanza de manzana libre, con máximo de 6 plantas. La ocupación máxima sobre rasante será del 70% de la superficie neta de la parcela de la Manzana cerrada. La ocupación de bajo rasante podrá ser del 100% de la parcela. Hablamos de Aprox. una edificabilidad de 1.577 m2.
Dada la parcelación de la RM7, donde se ubica la parcela, se recomienda por interpretación, estudio de edificabilidad, dado lo existente realizado o edificado. La superficie de la parcelación RM7 en su conjunto, es de 6655,93 m2, con una edificabilidad de 9.877,61 m2 y un número de viviendas toral de 97.[IW]