Descripción General:~~Se presenta una oportunidad inigualable de adquirir un suelo urbanizable sectorizado con uso predominante industrial, respaldado por las Normas Urbanísticas de 2010. Aunque cuenta con un avance en el Proyecto de Urbanización de aproximadamente un 10%, la venta se propone en su estado actual debido a la reducida demanda de suelo industrial en la zona.~~Características Principales:~~Dimensiones y Parcelación: El activo está compuesto por 28 Fincas Registrales de Resultado, con una superficie total de 206.535,42 m2. La Parcela 1 tiene una extensión de 115.652 m2, permitiendo su división para albergar alrededor de 30 naves. Las parcelas restantes se distribuyen entre las Parcelas 6 y 7, diseñadas para alojar una nave por parcela.~~Edificabilidad: El suelo cuenta con una edificabilidad total de 148.098,09 m2. Las fincas registrales varían en tamaño, desde 88.807,08 m2 hasta 1.842,94 m2, proporcionando una variedad de opciones para potenciales constructores e inversores.~~Promoción y Uso: La promoción propuesta es la construcción de edificios industriales, aprovechando al máximo la edificabilidad permitida. Se estima que el producto más adecuado serían naves industriales de entre 1.000 y 1.200 m2 en 26 parcelas. La parcela más grande se considera para comercialización en 30 parcelas, cada una con naves de alrededor de 1.000 m2. Es importante destacar que la edificabilidad máxima no se agotaría con estas construcciones.~~Estado y Proyección:~~Aunque la urbanización ha comenzado, su ejecución se encuentra alrededor del 10%. La Recepción Municipal y la finalización de la urbanización son requisitos pendientes para que el suelo se clasifique como SUELO URBANO. Dada la escasa demanda de suelo industrial en la zona, esta propiedad se presenta como una inversión a largo plazo con potencial de crecimiento.~~Conclusión:~~Este suelo urbanizable ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un espacio con gran potencial en el sector industrial. Con una edificabilidad significativa y opciones flexibles para su desarrollo, esta propiedad está lista para ser la base de futuros proyectos industriales exitosos. ¡Contáctanos para más detalles y descubre el potencial que este suelo tiene para ofrecer!