Un solar difícil de encontrar.~Y una oportunidad aún más difícil de repetir.~~En pleno centro de La Orotava, dentro del Conjunto Histórico, no abundan los espacios donde puedas construir, transformar y proyectar algo propio, respetando la esencia del lugar, pero dándole tu propio sello.~~Pero este solar existe.~Y ahora puede ser tuyo.~~???? Calle San José 25, La Orotava.~Un punto estratégico donde el valor futuro está garantizado, porque el encanto del casco histórico no se fabrica, se hereda.~~¿Qué tienes delante?~Un solar urbano de 165?m², con la posibilidad de levantar hasta 246?m² edificables (entre zonas EC1 y EC2).~Además, puedes construir un sótano para garaje o trasteros que no computa en edificabilidad.~~Un terreno que combina lo mejor del presente (infraestructura urbana, normativa clara, servicios disponibles) con el magnetismo del entorno.~~???? Importante: en este anuncio tienes acceso a visita virtual y planos aéreos para que no te pierdas ningún detalle.~Y si aún no los has visto o quieres que te los envíe directamente, pídemelos sin compromiso.~~¿Qué puedes hacer aquí?~La normativa lo dice claro:~~? Una vivienda unifamiliar elegante, con patio o jardín interior.~? Tres o cuatro apartamentos de entre 55 y 70 m² cada uno.~? Dos viviendas adosadas, perfectas para inversión familiar.~? Local comercial abajo + vivienda arriba, para negocio propio o alquiler.~? Sótano habilitado para almacenamiento, aparcamiento o instalaciones técnicas.~~El uso principal es residencial, pero puedes combinarlo con pequeño comercio o servicios profesionales en planta baja.~~¿Qué dice la normativa?~???? Suelo urbano consolidado.~???? Dentro de la zona REV-VI-1 del Plan Especial del Casco Histórico (PEPCH).~???? Referencia catastral: 0807822CS5400N0001PJ~???? Todo registrado, documentado y verificado: catastro, nota simple y estudios urbanísticos al día.~~Construirás bajo las reglas de siempre, pero con la posibilidad de hacer algo que todavía no existe.~~¿Y si estoy pensando en invertir?~Este solar tiene todo el sentido:~~???? Rentabilidad prevista para promoción: entre 30% y 44%~???? Precio competitivo: 93.225 €~(? 565 €/m², el mejor posicionado frente a testigos directos).~~Pocas oportunidades combinan ubicación histórica, libertad de proyecto y potencial de rentabilidad en este rango de precio.~~Y si sigues dudando…~Piénsalo bien.~Mientras otros esperan a que les llegue “la oportunidad perfecta”, puede que tú estés ya firmando la escritura de un proyecto sólido, bonito y rentable.~~Los solares urbanos en zonas protegidas no esperan a nadie.~~El resumen:~???? Solar de 165 m² en pleno centro de La Orotava.~???? Hasta 246 m² edificables + sótano permitido.~???? Opciones: vivienda unifamiliar, apartamentos, local + vivienda.~????? Documentación lista y normativa clara.~????? Visita virtual y planos aéreos disponibles en este anuncio.~?? Si no los has visto aún, pídemelos y te los envío directamente.~???? Rentabilidad real, no teórica.~~¿Lo vemos?