???? ¡Oportunidad única! Finca urbana ubicación privilegiada ????~~???? Ubicación: Suelo urbano consolidado con uso predominante residencial unifamiliar.~~???? Superficie total: 350 m2~???? Edificabilidad: 250 m2~???? Unidades máximas permitidas: una vivienda~~???? Características urbanísticas:~?? Altura máxima: 2 plantas (incluida PB, con bajocubierta computable)~?? Altura máxima en metros: 6,50 m~?? Retranqueo mínimo a colindantes: 3 m (excepto en casos de adosamiento o agrupación)~?? Distancia mínima entre edificaciones: 6 m~?? Longitud máxima de edificación: 40 m~~???? Ordenanza aplicable: VF1 - Vivienda adosada~~???? Aparcamiento:~?? Vivienda unifamiliar: 2 plazas por vivienda~?? Vivienda colectiva y otros usos: 1 plaza por cada 80 m² construidos~~???? Gran potencial de desarrollo~? Total sector: 73.460 m² de edificabilidad asignada~? Capacidad para hasta 359 viviendas (196 unifamiliares y 163 colectivas)~? Densidad óptima: 12 viviendas/Ha en unifamiliar y 10 viviendas/Ha en colectiva~~???? ¿Por qué elegirnos?~Con más de 20 años de experiencia especializados en productos bancarios y suelos, en Oyambre Servicios Inmobiliarios estamos listos para ayudarte a materializar tu proyecto. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros y descubre todo lo que estas fincas pueden ofrecerte!~~¡Tu futuro comienza aquí!~