SOLAR URBANO EN SEGUR DE CALAFELL – 3ª LÍNEA DE PLAYA~Ubicado en una de las zonas más demandadas de Segur de Calafell, este solar urbano de 362 m² ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial. Situado en tercera línea de playa, el terreno cuenta con una edificabilidad máxima de 452 m²t, lo que lo convierte en una inversión ideal para promotores interesados en la construcción de viviendas en un entorno privilegiado.~~Ubicación y Conectividad~La parcela se encuentra en una zona con gran atractivo turístico y residencial, con fácil acceso a una amplia oferta de servicios y transportes:~? Playa y puerto deportivo a solo 4 minutos caminando.~? Estación de tren de Segur de Calafell a escasos metros.~? Paradas de autobús cercanas, con líneas urbanas e interurbanas.~? Conexión con la C-31, a solo 230 metros, permitiendo acceso rápido a Calafell, Cunit y otras localidades de la Costa Dorada.~~Servicios y Entorno~La zona dispone de todo tipo de equipamientos y servicios esenciales para la vida diaria:~? Restaurantes, cafeterías y comercios de proximidad.~? Supermercados y farmacias.~? Centros educativos y guarderías.~? Hoteles e instalaciones deportivas.~? Zonas de ocio y paseo marítimo.~~Normativa Urbanística y Usos Permitidos~Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado.~Referencia Catastral: 3212708CF8631S0001IT.~Número de finca: 1402.~Uso principal: Residencial.~Edificabilidad máxima: 452 m²t.~Tipología edificatoria: Vivienda plurifamiliar o unifamiliar.~Altura máxima permitida: Sujeta a planeamiento específico de la zona.~Ocupación máxima: Determinada por la normativa vigente del municipio.~Retranqueos y alineaciones: Según ordenanzas urbanísticas locales.~Situación Urbanística Actual~El solar se encuentra dentro de una zona plenamente consolidada, con todos los servicios urbanos e infraestructuras necesarias para su edificación inmediata. No requiere trámites adicionales de recalificación, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto de construcción residencial conforme a la normativa municipal.~~Oportunidad de Inversión~Este terreno es una excelente oportunidad para promotores o particulares interesados en desarrollar un proyecto de viviendas en una ubicación privilegiada, con alta demanda de residencia y alquiler vacacional, a escasos metros del mar y con excelentes conexiones de transporte.~~Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría, no incluidos en el precio de venta.