L a parcela en venta en Matalascañas, Huelva, ofrece una ubicación privilegiada en primera línea de playa con una extensión de 2280 metros cuadrados y una parcelación mínima de 800 metros cuadrados. La calificación urbana permite diversos usos, como hospedaje, comercios de categoría de local comercial, oficinas, educación y actividades deportivas.~~Las regulaciones según la cédula urbanística establecen una altura máxima de construcción de planta baja más un nivel (PB + 1). Se permite la construcción de sótanos destinados a garajes y trasteros, con la condición de que la ocupación máxima bajo rasante no exceda el perímetro de la edificación sobre rasante, excluyendo la rampa de acceso si aplica.~~Esta parcela ofrece, por tanto, una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación costera privilegiada, con flexibilidad de usos y consideraciones específicas para una construcción equilibrada y funcional.~~Matalascañas es una encantadora localidad costera situada en la provincia de Huelva, España. Rodeada por la belleza natural del Parque Nacional de Doñana, destaca por sus extensas playas de arena fina y dunas, ofreciendo un entorno tranquilo y atractivo para los visitantes.~~La proximidad a dos importantes aeropuertos, el de Faro y el de Sevilla, facilita el acceso y la conexión con otras regiones y destinos, mejorando la accesibilidad para residentes y turistas.~~La presencia de la ermita del Rocío, un lugar emblemático de la devoción mariana, añade un componente cultural y religioso a la región. La ermita es un centro de peregrinación importante, especialmente durante la romería del Rocío, que atrae a miles de visitantes cada año.~~En resumen, Matalascañas combina la belleza natural de sus playas y dunas con una ubicación estratégica cerca de aeropuertos importantes y la presencia cultural de la ermita del Rocío, haciendo de ella un destino atractivo y diverso.~