OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA PROMOTORES~~Suelo urbano de 3.701 m2 ubicado en la Urbanización Monte Golf Arteixo en A Zapateira. ~~Se trata de un terreno de forma rectangular y llano con 75 m de fachada y 50 m de fondo, segregable en parcelas a partir de 500 m2 (7 parcelas)~~Las parcelas resultantes tendrán un atractivo superior a las del entorno debido a su morfología llana y su tamaño, superior a las ofertadas en la zona.~~Tiene una ubicación excepcional en la ladera sur de A Zapateira muy bien comunida al tener a menos de 500 m una parada del Bus urbano de A Coruña, línea 24 y a menos de 5 min en coche de la Tercera Ronda, que comunica con el Centro de Coruña y el Aeropuerto, y de la A6 que comunica con Arteixo (menos de 10 min) o la AP9.~~Está en un entorno residencial de viviendas unifamiliares aisladas con todos los servicios en su entorno como colegios, hospitales o clubes deportivos. ~~CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN: ~- Alineaciones: ~Se separaán 6 m del eje de las vías municipales. Estas mismas alineaciones las respetaran los cierres de las parcelas.~mesmas aliñación respetaran os peches de parcela.~- Parcela mínima:~Será por unidad de vivenda de 500 m2~- Edificabilidad:~Máximo de 0,4 m2 /m2 sobre la parcela bruta~- Altura máxima edificable~Bajo y planta, equivalente a 6,00 m.~- Ocupación máxima de la parcela ~La ocupación máxima de parcela será del 25% para edificaciones aisladas y el retranqueo mínimo a colindantes será de 3 m.~Otras edificaciones: ~Se permitirán garajes, pequeños almacenes, dependencias de servicios y bodegas que computan edificabilida y tendrán una altura máxima de 3m. Se podrán adosar a la edificiación principal, los Permitiranse garaxes, pequenos almacéns, dependencias de servizos e bodegas, que computan~edificabilidade, e Terán unha altura máxima de 3 m. ~- Garaje aparcamiento: Se habilitará una plaza de garaje aparcamiento por cada 100 m2 construidos sobre rasante.~USO PRINCIPAL ~Residencial de vivenda, categoría 1.a a) e c) ~~En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.