La parcela según catastro tiene una superficie de 994 m2.~~Está situada en el Plan Parcial Riopark, en suelo calificado como Residencial Tipo A. En esta zona las condiciones urbanísticas son:~~- Parcela mínima: 800 m2 (Cumple).~- Volumen edificable: 0,70 m3/m2 (695,80 m3, que, para una altura libre por planta de 3 m, se queda en unos 231,93 m2 totales, a repartir entre las dos alturas).~- Número máximo de plantas: 2 (PB+1).~- Altura máxima de la edificación: 7 m.~- Superficie máxima de ocupación en planta: 30 % (298,20 m2). ~- Retranqueos mínimos de todos los linderos: 5 m.~- Retranqueos mínimos a linde de urbanización: 10 m.~- Separación entre edificaciones de la misma parcela: Semisuma de sus alturas.~- Destino preferente: Viviendasunifamiliares.