Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en Garrafe de Torío (León). Con los siguientes datos:~~- Referencia catastral: 6535525TN8363N0001GF .~- PARCELA RUAIS 06/02:~- Uso principal: Residencial unifamiliar. Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar adosada ó pareada.~- Edificabilidad neta máxima: 0,337m2/m2.~- Ocupación máxima: 30%.~- Separación a linderos: 3 m.~- Altura máxima: 2 plantas y 7,00 m.~- Nº de viviendas máximo: 1.~- Cuota de Urbanización: 0,0938936%~~Muy bien comunicado N-630 al norte de León a menos de 20 minutos. Junto al arroyo del Valle de Valdecuadros y el río Torío. Recientemente de se han ejecutado las obras de mantenimiento y conservación para el buen estado de las redes de abastecimiento y saneamiento, así como de pavimentación. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias y gran oferta gastronómica.~En entorno tranquilo pero perfectamente comunicado, según recientes mediciones el municipio cuenta con una población de 1580 habitantes (INE 2022).~~Por lo tanto la posible promoción a desarrollar disfrutaría de la tranquilidad y atractivo de su entorno natural sin perder la cercanía a León dónde disfrutar de todos los servicios y equipamientos.