Presentamos una inmejorable oportunidad para inversores y promotores en la localidad de San Andrés del Rabanedo. A tan solo unos kilómetros del vibrante centro de León, este terreno se encuentra en una ubicación estratégicamente comunicada por la N-120 y líneas urbanas de transporte.~~Características del terreno:~~Superficie: 689 m².~Edificabilidad: 1.898,82 m².~Altura Máxima: VI plantas conforme al Plan Parcial.~Distribución: Se prevé la construcción de una estructura plurifamiliar de PB + 5 PP con una única escalera. El diseño contempla 8 viviendas de aproximadamente 140 m² cada una.~Planta Baja: Destinada principalmente a portal de acceso y garaje con capacidad para 23 vehículos.~Detalles adicionales:~~Zona: Beneficiado por servicios públicos y privados como farmacias, tiendas de proximidad, supermercados, centros educativos, y una amplia oferta en restauración. Esta localidad brinda un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida suburbana y la comodidad de tener todos los servicios cercanos.~Referencia Catastral: 6595032TN8169N0001AF.~Edificabilidad:~Uso Característico: Residencial Multifamiliar.~Usos Compatibles: Residencial Unifamiliar y Colectivo, Terciario-Comercial, Industria Categoría 1ª, Dotacional y Artesanía.~Aprovechamiento: 8 viviendas (considerando que dos viviendas equivalen a tres apartamentos).~Ocupación: 100% en planta baja y hasta 12 m. de fondo en plantas superiores.~Licencia de Obras Aprobada: contempla 4 viviendas, 6 apartamentos, trasteros, garajes y un local comercial con una totalidad de 1.665.08 m² de edificabilidad.~Esta es una excelente oportunidad para dar vida a un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de San Andrés del Rabanedo. Invitamos a los interesados a contactarnos para más información y detalles. ¡No deje pasar esta ocasión!