Os presentamos estas 3 maravillosas fincas rústicas, independientes y segregadas, que pueden venderse en conjunto o por separado, teniendo que hacerse la adecuación de los accesos en caso de ser por separado. ~ Las tres tienen una calificación de suelo rústico, por lo que no son segregables ni construibles más allá de los edificios ya levantados.~ ~ Están compuestas por:~ ~ FINCA 1: 33.990m2 de suelo - 1.500.000€~ En ella se encuentra una primera casa de una sola planta, construida de manera eficiente para que sea fresca en verano y cálida en invierno, por la disposición de los ventanales, de 155m2 repartidos en 3 habitaciones, 2 baños, salón-comedor y cocina.~ En ella también hay un container habilitado como despacho/taller, pudiendo ser casi cualquier cosa, así como una casita de aperos.~ Aproximadamente 20m2 de prado con algunos árboles de tipologías diferentes, muchas de ellas encinas.~ ~ FINCA 2: 45.250m2 de suelo - 2.200.000€~ En esta parte en se encuentra una espectacular casona rústica, construida con muy buenas calidades, muy pensada y muy cálida con preciosos detalles rústicos. 560m2 que se reparten en 2 plantas, pudiendo separarse incluso en 2 viviendas.~ En ella se disponen un total de 9 habitaciones con 4 baños, un gran salón comedor con una preciosa chimenea exenta y una espaciosa y gran cocina.~ Hay una tercera planta en el semi sótano con otros 200m2 aproximadamente, repartido en casa de guardeses/invitados, con 2 habitaciones, un baño, cocina y sala, zona de garaje, cuarto de caldera de GASOIL con 2 depósitos de 1.200l cada uno, así como un par de trasteros.~ Hay una bonita piscina con forma de riñón, con casita de vestuario, baño y sauna.~ Se disponen varios tejadillos de aparcamiento y aquí también una casita para aperos.~ ~ FINCA 3: 20.000m2 - 500.000€~ En esta zona no se dispone vivienda, aunque tenemos un gallinero vallado y cerrado de unos 100m2, que podría cerrarse y convertir en una vivienda incluso de 2 plantas, así como una casita de piensos que también podría adaptarse, ésta con unos 60m2.~ En esta parte de la finca hay una zona preciosa de mirador hacia Torrelodones y la Sierra de Guadarrama y una torreta de piedra centenaria, de origen desconocido.~ ~ Entre las 3 fincas pastan una burra, un par de cerditos estilo vietnamita, y algunas reses y gallinas.~ ~ Como calificación del terreno, la normativa a las que se acogen son:~ Según el Planeamiento Municipal vigente (NN. SS-1976) el emplazamiento en cuestión se encuentra Clasificado como Suelo Rústico. El Régimen de Usos establecido para dicho suelo se establece en los Artículos 3.6.1 a 3.6.9, en concreto en el Epígrafe 3.6 “Suelo Rústico” de las NN. SS-1976.~ A su vez se encuentra incluida en el Parque Regional del Curso Medio del Guadarrama. A la vista de ambas circunstancias, en aplicación de lo establecido en las Disposiciones Transitorias de la vigente Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, la finca en su totalidad se asimila a la Clasificación de “Suelo No Urbanizable de Protección”, clasificación definida en la Ley del Suelo, cuyo régimen se regula en los artículos 28 y 29 de la misma.~ ~ Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros! Te atenderé sin ningún compromiso!~