~HOTEL 4 ESTRELLAS - ESPARTINAS ALJARAFE~~OPORTUNIDAD INVERSION~~EDIFICIO HOTELERO CON POSIBILIDAD DE RECONVERTIR A GERIATRICO-RESIDENCIA SENIOR~SITUACION ESTRATEGICA. COMUNICACION DIRECTA A TRAVES DE A-49 CON SEVILLA Y HUELVA.~A 40 MINUTOS DE PORTUGAL Y COSTA DE LA LUZ.~~UBICADO EN PARCELA DE 3.096 M² Y 3.463 M² CONSTRUIDOS, DISTRIBUIDO EN PLANTA SEMISOTANO, BAJA, PRIMERA Y CASTILLETE. DISPONE DE 54 HABITACIONES (50 DOBLES Y ~4 INDIVIDUALES)~~~~~~-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~~~CARACTERISTICAS DEL HOTEL:~~Superficie parcela: 3.096 m² ~~Superficie total construida: 3.463 m² ~~~DISTRIBUCION: ~~- PLANTA SOTANO/SEMISOTANO Y ZONA DE SERVICIO: 1.276 m² ~~Instalaciones para reuniones y celebraciones (322 m²) ~Bar-pub con capacidad para eventos musicales (139 m²) ~Salones y comedores (410,89 m²) ~Restaurante y bar (170,82 m² + 48,23 m²)~Piscina cubierta y zona de spa.~Cocina industrial equipada con almacenes y cámaras frigoríficas.~Zona de personal con comedor, vestuarios y habitaciones para el personal. ~~~- PLANTA BAJA: 1.094 m² ~~26 habitaciones (2 individuales y 24 dobles)~Amplio vestíbulo de entrada, Recepción y Oficinas.~~~- PRIMERA PLANTA: 1.003 m² ~~28 habitaciones (2 individuales y 26 dobles)~~~- PLANTA AZOTEA:~~Castillete 90 m² ~~~- ZONA EXTERIOR:~~Piscina y jardín.~Aparcamiento cubierto con 18 plazas. Amplia zona de espacios libres.~~~Ascensores, climatización, calefacción, agua caliente, teléfono, instalación contra incendios, música ambiental, radio y televisión en todas las habitaciones. ~~Requiere actualización del edificio para adaptación de los estándares actuales de instalaciones y calidad.~~Gastos notariales, impuestos y honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos.~