Tenemos el placer de presentarte este magnífico local comercial con un piso en la primera planta, situado en una ubicación privilegiada en el centro de la localidad Aljarafeña de Bormujos.~Este espacio único ofrece una combinación ideal entre funcionalidad, estilo y comodidad.~~En la planta baja, encontrarás un amplio local comercial con 135 metros construidos y un patio con pozo de 113 metros de espacio adaptable a tus necesidades. Con una fachada elegante y con posibilidades para atraen la atención de los transeúntes, este local es perfecto para lanzar tu negocio y destacar en el área.~~Pero eso no es todo. ¡El verdadero encanto espera en la primera planta! Accede a través de una escalera privada a un luminoso y acogedor piso que ofrece un magnifico salón con chimenea, 4 habitaciones, 2 baños y una cocina. Una distribución inteligente del espacio, este piso es el lugar ideal para vivir mientras gestionas tu negocio en la planta baja.~Además cuenta con una azotea transitable para disfrutar del aire fresco y maravillosas vistas~~Imagina despertar cada mañana y tener tu negocio a solo unos pasos de distancia. Con esta propiedad, esa visión puede convertirse en realidad. Además, la ubicación estratégica cerca de [mencionar puntos de interés cercanos como transporte público, zonas comerciales, etc.] garantiza un flujo constante de clientes potenciales para tu negocio.~~No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en tu futuro y llevar tu vida y tu negocio al siguiente nivel. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este increíble local con piso tiene para ofrecer!~~¡El éxito te espera en cada planta!~P.D Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de tercero. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios profesionales inmobiliarios, ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~