ESPECIAL INVERSORES. VIVIENDA SIN POSESION.~~Vivienda unifamiliar adosada, situada en la calle Flos i Calcat, número setenta y dos, en el municipio de El Masnou. La edificación se compone de las siguientes plantas:~~Planta baja, destinada a garaje y escalera de acceso a la planta primera, con una superficie construida de ochenta y cinco metros cuadrados (85 m²) y una superficie útil de setenta y dos con cincuenta y un metros cuadrados (72,51 m²).~~Primera planta, destinada a vivienda, compuesta por escalera de acceso, salón-comedor, cocina con zona de comedor y pequeño despensa, un dormitorio y un baño, con una superficie construida de setenta y cuatro metros con setenta y dos decímetros cuadrados (74,72 m²) y una superficie útil de sesenta y dos con cero cuatro metros cuadrados (62,04 m²).~~Segunda planta, también destinada a vivienda, compuesta por escalera de acceso, dormitorio principal con vestidor y baño, un despacho y un lavadero, con una superficie construida de setenta y cuatro metros con setenta y dos decímetros cuadrados (74,72 m²) y una superficie útil de sesenta y dos con cero cuatro metros cuadrados (62,04 m²).~~El inmueble está cubierto con tejado y se halla edificado sobre parte de un terreno con una superficie total de ciento sesenta y cinco metros cuadrados (165 m²), destinándose la parte no edificada a jardín posterior.El inmueble objeto de la presente transmisión ha sido adquirido por el Vendedor mediante un procedimiento judicial (ya sea concursal o de ejecución hipotecaria), sin que hasta la fecha haya tomado posesión efectiva del mismo.~~El Vendedor manifiesta expresamente que desconoce el estado actual del inmueble en lo que respecta a su conservación, situación ocupacional, arrendaticia, existencia de servicios y suministros.~~Asimismo, se informa que la situación ocupacional del Inmueble, así como la imposibilidad de libre acceso por parte de técnicos, puede implicar:~~1. La imposibilidad de realizar una tasación oficial conforme a la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, lo que impide su hipotecabilidad y, por tanto, su financiación mediante préstamo hipotecario. La adquisición requerirá otro tipo de garantías si se desea financiación.~2. La imposibilidad de obtención por parte del Vendedor del certificado de eficiencia energética y de la cédula de habitabilitadad.~~El precio de venta del inmueble ha sido determinado teniendo en cuenta todas las circunstancias descritas, lo que ha supuesto una disminución de su valor, y deberán ser expresamente aceptadas por el Adquirente en el momento de la formalización de la transmisión.~~Se recomienda encarecidamente al comprador que obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.