Se ofrece en venta un edificio singular ubicado en la céntrica calle Eusebio Dávila, Ortigueira (A Coruña). Con una superficie construida de aproximadamente 460?m² distribuidos en planta baja y tres alturas, este inmueble fue anteriormente un centro cultural, lo que le confiere espacios amplios y versátiles, ideales para adaptarse a diversos usos: oficinas, centro cultural, coworking, residencia turística o sede institucional.~~CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO~~• Distribución: Planta baja con acceso directo desde la calle, tres plantas superiores con salas amplias y luminosas.~• Accesibilidad: Equipado con ascensor que conecta todas las plantas.~• Espacios exteriores: Terrazas en las planta baja y superiores que ofrecen vistas al entorno urbano.~• Estado de conservación: Edificio reformado en 2002, con instalaciones actualizadas y en buen estado.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Situado en una de las calles más céntricas de Ortigueira, el edificio se encuentra a escasos metros de la Calle Real, arteria principal de la villa, y del puerto deportivo. La zona cuenta con todos los servicios necesarios: entidades bancarias, comercios, restaurantes, centros educativos y transporte público.~~ENTORNO NATURAL Y CULTURAL INIGUALABLE~~Ortigueira es conocida por su impresionante entorno natural, donde convergen mar y montaña: ~~• Playas cercanas: A pocos minutos en coche se encuentran playas como Morouzos, un extenso arenal de más de 2?km rodeado de pinares y dunas, y A Concha, en Espasante, ~• Rutas y senderos: La zona ofrece múltiples rutas de senderismo, como la Ruta de las Algas, que conecta las playas de Esteiro y Sarridal, o el paseo litoral de la ría de Ortigueira. ~• Patrimonio cultural: La villa alberga monumentos como el Convento de Santo Domingo y la Iglesia de Santa Marta. ~~EPICENTRO DE LA CULTURA CELTA~~Ortigueira es internacionalmente reconocida por el Festival Internacional do Mundo Celta, que se celebra cada julio y atrae a miles de visitantes. Este evento, declarado de Interés Turístico Internacional, convierte a la villa en un hervidero cultural durante varios días, lo que representa una excelente oportunidad para proyectos relacionados con el turismo o la cultura. ~~CONECTIVIDAD~~Ortigueira cuenta con buenas comunicaciones por carretera y ferrocarril, facilitando el acceso desde ciudades como A Coruña, Ferrol o Lugo. La estación de tren se encuentra a pocos minutos a pie del edificio, y las carreteras DP-6103 y AC-862 conectan la villa con el resto de la comarca.~~Este edificio representa una oportunidad única para inversores o emprendedores que deseen establecerse en una localidad con un rico patrimonio natural y cultural, en un inmueble versátil y bien ubicado.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para presentar una OFERTA, ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~