¡Oportunidad única en el Barranco de Las Garzas, Santa María de Guía!~~Te presentamos una oportunidad inmobiliaria rodeada de exuberante naturaleza: un edificio de dos plantas con azotea transitable en medio de plantaciones de plataneras y cafeteros. Ubicado en una parcela de 10x40 metros, esta propiedad cuenta con 400 metros cuadrados, donde el edificio ocupa 200 metros cuadrados.~~Características principales:~~Planta Baja:~Amplio garaje diáfano de más de 60 metros cuadrados.~Caja de escaleras para acceder a las plantas superiores.~Despensa.~4 estancias versátiles.~Zona diáfana con aseo y acceso independiente a los 200 metros de terreno contiguos.~~Primera Planta:~Estancia de bienvenida de 48 metros cuadrados.~Pasillo.~Estancia diáfana de 71 metros cuadrados.~3 habitaciones.~~Azotea Transitable:~Espacio en la azotea para disfrutar de vistas panorámicas a la montaña~3 cuartos de apero.~~Detalles adicionales:~Superficie construida: 400 metros cuadrados.~Propiedad correctamente registrada, aunque no catastrada.~Suelo: parte en suelo urbano dentro de un PEPRI (Plan Especial de Protección y Reforma Interior) y parte en suelo rústico.~~¿Por qué esta propiedad es única?~Entorno natural incomparable con plantaciones de plataneras y cafeteros.~Versatilidad de espacios para adaptarse a tus necesidades.~Oportunidad de inversión con un enfoque mixto de suelo urbano y rústico.~Gran potencial para desarrollo y renovación.~~No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta propiedad única con un carácter y encanto inigualables. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita!~~*Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.