En el corazón de Canet de Mar, junto a la iglesia y el histórico Teatro Odeon, este edificio esquinero destaca por su excelente ubicación, visibilidad y versatilidad. Ideal para inversores, emprendedores o particulares que buscan un inmueble con múltiples posibilidades en una zona con alta demanda.~~La propiedad consta de dos plantas diáfanas de 100 m² cada una, sin columnas, lo que facilita su distribución y aprovechamiento, además de una buhardilla. La planta baja dispone de doble acceso, con puerta peatonal y puerta de garaje. Su fachada a tres vientos garantiza luminosidad y ventilación en todos los espacios. Edificio rehabilitado en 1996, en buen estado de conservación.~~???? POSIBILIDADES DE USO ????~Esta propiedad ofrece gran flexibilidad gracias a su certificado municipal de viabilidad, que permite diversas opciones de uso según necesidades:~~???? Vivienda con parking: Posibilidad de habilitar la primera planta como vivienda y destinar la planta baja a garaje privado o trastero.~???? Negocio con almacén: Ideal para un comercio en planta baja con almacén en las plantas superiores.~????? Restaurante o cafetería: Su ubicación céntrica lo convierte en un lugar estratégico para un negocio gastronómico.~???? Alojamiento turístico o apartamentos: Una opción interesante en una zona con potencial turístico.~???? Oficinas o coworking: Espacio perfecto para oficinas, despachos profesionales o un centro de trabajo compartido.~???? Almacén logístico o de distribución: Gracias a su estructura diáfana y la puerta de garaje, es una alternativa funcional para empresas que necesiten espacio de almacenamiento.~~?? IMPORTANTE ??~Para cumplir con la normativa municipal, se requiere reducir un piso, pero esto no limita su enorme potencial de desarrollo.~~???? Ubicación privilegiada en el centro del pueblo ????~Canet de Mar es una localidad con encanto, bien comunicada y con todos los servicios a pie de calle. Su proximidad a comercios, transporte público, restaurantes y puntos de interés lo convierten en una inversión segura y con gran proyección.~~No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita. ????