Edificio de 548m2 + Local colindante de 321m2 unido físicamente al edificio.~~Edificio de oficinas apto para RESIDENCIA DE ESTUDIANTES~~Se encuentra vacío, excepto el local que se encuentra alquilado 2.945€/mensuales + IVA~~CONDICIONES ALQUILER CON TOUR OPERADOR PACTADAS:~~Duración Contrato 12 años, con 2 de obligado cumplimiento ~~Renta 8.000€ / mes + IVA (Renta Anual : 96.000€+ IVA) ~~Fianza 2 mensualidades = 16.000€ ~~Rentabilidad 9,28 % (calculando los pagos pendientes de arquitecto, licencia y obra 1.034.500€ )~~Pagos Pendientes ~~• Proyecto, Arquitecto = 22.500 € + IVA ~~• Presupuesto obra = 350.000 € + IVA ~~• Licencia = 12.000 € ~~Dispone de hueco para instalar el ascensor~~Planta Baja (Local ) + 3 plantas Tipo + Planta Ático~~Junto a la parada de ..Santa Coloma de Gramanet ~~Se encuentra situada al este del río Besós, entre la Serralada de Marina y el plano de Badalona...~~Limita al norte con el municipio de Moncada y Reixach, al sur con el de San Adrián de Besós, al este con el de Badalona y al oeste con el de Barcelona. ~~Desde la plaza de la Vila de Santa Coloma hasta la plaza de Cataluña de Barcelona solo hay 7 km...~~CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACION~