Nos complace presentaros una oportunidad única y exclusiva para inversores, empresas y/o franquicias. Uno de los locales comerciales más emblemáticos e icónicos por excelencia en Valencia y en concreto de L Horta Sud, ubicada en Polígono Industrial de Picanya, con acceso directo a la entrada del municipio y con salida directa a Valencia. Ubicación estratégica y visibilidad asegurada con acceso rápido a la ciudad en menos de 5 minutos.~~Este icónico lugar con más de 35 años de actividad, cuenta con una excelente comunicación a su entrada al pueblo, y su desvío hacia las entradas de: Paiporta, Torrente, Xirivella y Valencia ciudad, de manera que el futuro proyecto sea ideal para exposición, sede corporativa o explotación industrial.~~Características destacadas:~ • 2 plantas con amplios escaparates acristalados que aportan gran iluminación natural y visibilidad de marca desde la carretera y entrada a los pueblos.~ • Superficie total construida: 960 m² (405 m² + 405m²) (+1.770 m² entre planta baja y primera planta). Ambos planos y áreas están perfectamente comunicadas y se puede acceder sin salir al exterior. ~ • Distribución:~ • 1 Baño completo y 7 aseos (3 en zona de fábrica y 5 en zona de tienda comercial / exposición)~ • Zona de fábrica; nave de 960 m² completamente funcional y equipada. Dependiendo la actividad, se conservarán las maquinas de confección bordado y corte.~~ #(CABE DESTACAR QUE EL PRECIO DEL ALQUILER ES CON EL ESTABLECIMIENTO VACÍO, SIN MAQUINARIA, NI MATERIAL MOBILIARIO DE INDUMENTARIA) (SI LA ACTIVIDAD DEL INQUILINO ES DEL SECTOR, Y DESEA CONSERVAR TANTO LA MAQUINARIA COMO EL MOBILIARIO, HABRÍA QUE NEGOCIAR EL PRECIO DE LA MAQUINARIA Y EL MOBILIARIO A PARTE)#~~ • Orientación: ESTE~ • Local comercial / tienda con exposición de 800 m² entre primera y segunda planta.~ • 1 Vestuario y aseos independientes en zona de fábrica.~ • Sala de reuniones, showroom, probadores y oficinas. ~ • Escaleras de ensueño.~ • Suelo: Gres en zona de fábrica y Mármol en zona de Local Comercial.~ • Zona de fábrica; completamente funcional y equipada.~ • Antigüedad: 1989, reformado y en estado MUY BUENO~ • Ascensor (actualmente necesita reparación)~ • Trastero y garaje incluidos~ • Aire acondicionado comunicado en todo el local (zona de fábrica y tienda)~ • Calefacción~ • Luz trifásica industrial, actualmente 25 kW/h y anteriormente en 45 kW/h. ~ • Agua y gas conectados~ • Techos altos (9m en fábrica)~ • Placas solares en el tejado.~ • Entrada con puertas independientes a oficinas y fábrica.~ • Puerta motorizada de acceso directo a garaje.~ • Zona: Polígono Industrial, ideal para todo tipo de negocios, con mucho tránsito.~ • Zona de altillos en fábrica para uso de almacén.~~~Cada día transitan más de una media de 18.000 vehículos por las carreteras frente al establecimiento, la zona trasera que da al polígono, hay muchísimo acceso para estacionar vehículos a cualquier hora del día. ~~Una oportunidad única para instalar tu empresa en un punto de referencia, con visibilidad inmejorable, accesos rápidos y condiciones óptimas para impulsar tu negocio desde el primer día.~~No dudes en contactar con nosotros para más información y/o agendar una visita al establecimiento! Esta es tu oportunidad ideal para garantizar el éxito de tu negocio! Te esperamos!