¡Atención inversores! Presentamos una oportunidad única en el corazón de Palamós: un edificio de 3 plantas con una superficie total de 270 m², construido en 1992 y en perfecto estado de conservación. Su inmejorable ubicación comercial lo convierte en una inversión segura y rentable.~~La planta baja, con 90 m², alberga un local comercial listo para iniciar cualquier tipo de negocio. La primera planta, también de 90 m², ofrece la versatilidad de ser utilizada como vivienda y almacén, adaptándose a sus necesidades. La segunda planta, con la misma superficie, puede transformarse en una espaciosa vivienda o en el espacio que su proyecto requiera.~~Además, el edificio cuenta con una terraza privada de 90 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo y crear un espacio de ocio al aire libre. Su excelente estado de conservación garantiza una inversión a largo plazo sin necesidad de reformas inmediatas.~~No deje pasar esta oportunidad de adquirir un edificio con múltiples posibilidades en una de las zonas más cotizadas de la Costa Brava. ¡Haga su oferta y convierta este edificio en el centro de su próximo proyecto!~~**En el precio de venta NO se incluyen los impuestos ni los gastos que se deriven de notario y registro.**~~En la compraventa de inmuebles sea de segunda transmisión (segunda mano) los impuestos son por ITP al 10% a pagar por la parte compradora junto con los gastos de notario, de registro y de gestoría. A excepción de la Plusvalía municipal que irá a cargo de la parte vendedora. ~~En la compraventa de inmuebles de primera transmisión (obra nueva) los impuestos son por IVA al 10% más AJD al 1,5% a pagar por la parte compradora junto con los gastos de notario y registro.~~