RESORT XERESA DEL MONTE. GANDIA -XERESA. ~ A ESTRENAR, de , dos habitaciones con dos baños, uno en suite, cocina-comedor y con espectacular terraza todo exterior y con vistas al mar y a la montaña, en una construcción en cascada para que todas las viviendas tengan las mismas vistas con acabados de primera calidad y cocina equipada, en un resort donde podrá disfrutar de un club social, gimnasio, cafetería y 3 piscinas, una para adultos con acceso para personas con discapacidad, una infantil con toboganes y una playa piscina tropical rodeadas de césped, sombrillas y duchas. Zona verde par disfrutar de paseos cardiosaludables. Todos los apartamentos son exteriores obteniendo máxima iluminación. ~ La estructura del edificio está compuesta por forjados de hormigón unidireccionales~ Todos los cerramientos del edificio están concebidos para utilizarse ladrillo cerámico hueco para mejorar la inercia térmica del edificio.~ ~ FACHADAS~ El aislamiento térmico exterior se basa en la combinación del cerramiento de ladrillo cerámico triple hueco, cámara con poliestireno extrusionado de 6 cm y ladrillo cerámico doble hueco interior.~ CUBIERTAS~ En cubiertas el aislamiento será mediante placas machihembradas de 8 cm de espesor~ AISLAMIENTO ACÚSTICO:~ Se acentuarán tanto en las medianeras entre viviendas con doble ladrillo hueco y lamina acústica fonoabsorbente. Además, entre forjados con colocación de membrana anti-Impacto debajo del autonivelante para evitar sonidos aéreos. Independizando solidariamente los pavimentos de los pilares para evitar transmisiones entre diferentes plantas.~ CARPINTERIA EXTERIOR~ La carpintería exterior será de aluminio de primeras marcas reconocida y con su sello de garantía, tanto el aluminio como todos sus herrajes.~ Lacada en color blanco y con rotura de puente térmico en toda su superficie.~ Según ubicación serán correderas u oscilobatientes.~ las persianas exteriores en las ventanas traseras serán de aluminio lacado con el mismo color que la carpintería.~ Persianas motorizadas En las balconeras delanteras no tendrán persiana, pero sí unas cortinas especiales para oscurecer el interior de la estancia.~ Los vidrios serán con cámara y con cristales con control solar para regular mejor la temperatura interior del inmueble, de manera que protege a la vivienda de la entra de los rayos UVA, evita entrada de frío-calor desde el exterior al igual que la salida de frío-calor desde el interior de la vivienda.~ BARANDILLAS:~ Las barandillas exteriores del edificio tanto en el interior del edificio cómo en el exterior serán una combinación entre cristales y antepecho de ladrillo~ CARPINTERIA INTERIOR~ PUERTAS~ La puerta de entrada a la vivienda será una puerta blindada lisa y practicable, en exterior en blanco.~ Las puertas interiores serán puertas color madera~ ARMARIOS Y PANELADOS~ Puertas correderas con sistema de auto freno en el cierre y acabado en el mismo color que puertas de paso.~ COCINA~ • Cocina contemporánea compuesta de muebles altos y bajos.~ • Puertas en acabado lacado blanco combinado con el color taupé y con tiradores en negro,~ • Encimera en granito negro intenso con fregadero encastrado integrado, el frente de la encimera se rematará con el mismo porcelánico que se coloca como pavimento.~ • Los electrodomésticos serán panelables de marcas reconocidas~ • Los electrodomésticos incluidos campana extractora, horno, vitrocerámica de inducción y frigorífico.~ BAÑOS~ Baños de diseño contemporáneo totalmente equipados que cuentan con las siguientes calidades:~ • Mueble de lavabo suspendido con encimera porcelánica y cajones.~ • Espejo con iluminación LED indirecta integrada en baño 1.~ • Platos de ducha de resina con acabado antideslizante~ • Grifería de lavabo ecoeficiente tipo monomando de primeras marcas~ • Grifería de ducha empotrada en pared de primeras marcas con rociador de techo efecto lluvia y con rociador de pared en baño 2.~ • Inodoros con cisterna empotrada en baño~ • Los platos de ducha serán extraplanos~ ACABADO INTERIOR VIVIENDA, REVESTIMIENTOS, SUELOS, ETC~ La vivienda irá revestida en todas las paredes con enlucido de yeso y posterior pintado con pintura lavable plástica y transpirable para el interior de la vivienda.~ Suelos interiores: Gres porcelánico rectificado grandes formatos y colocado con cola flexible especial sobre el autonivelante.~ Terrazas: Gres porcelánico y rodapié del mismo color.~ Los techos se rematarán con placas de yeso manteniendo~ CLIMATIZACIÓN~ La climatización de la vivienda será mediante bomba de calor tanto para frío/calor conducido mediante conductos en falso techo y controlado general mediante termostato.~ La producción del agua caliente sanitaria será mediante la recuperación de la energía de la bomba de calor basándose en el principio de la aerotermia siendo una energía totalmente renovable y limpia~ ELECTRICIDAD~ • Instalación interior con mecanismos de 1ª marca color blanco.~ • Tomas de televisión en salón, todos los dormitorios.~ • Tomas datos RJ45 en salón y todos los dormitorios.~ • Todas las habitaciones, salón comedor y terraza tendrán toma de TV digital por conexión vía satélite.~ • Instalación de video portero