Referencia 175d055c2

Oficina ubicada en edificio de nueva construcción, estratégicamente ubicado en el distrito del 22@, una zona prime de oficinas, que se distingue por su diseño moderno y sus características excepcionales. Con una distribución en planta baja y 7 plantas sobre rasante, este edificio ofrece una flexibilidad y versatilidad sin igual. Cada planta se puede dividir desde 600 hasta 3.078 m².

LA OFICINA:
? Abundante luz natural
? Superficies diáfanas.
? Ratio de ocupación: 1/8.
? Altura libre 2,7 metros
? Climatización districlima frío-calor.
? Posibilidad de techo visto o falso techo.
? Luminarias empotradas.
? Pavimento técnico.
? Preinstalación eléctrica, voz y datos.
? Aseos privativos.
? Gastos de comunidad e IBI 5.673,75 €/mes. (5,50 €/m²/mes).
? Renta parking 100 euros/plaza/mes.

EL EDIFICIO:
? Superficie 18.282m² más 2.034m² de terrazas.
? Ancho fachada de 130mts.
? Terraza comunitaria en planta 7.
? Terrazas privativas en cada planta.
? Locales adaptados como oficinas.
? Ratio de ocupación 1:8, posibilidad de llegar a 1:6.
? Altura libre entre forjados 3,79 metros.
? Certificación LEED Gold.
? Climatización Districlima.
? Zonas de carga para vehículos eléctrica.
? Parking de coches, motos e bicis.
? Vestuarios.

Comunicaciones:
? BUS: 6, 192, H14, N11, V23
? METRO: L1 Glories - Marina / L4 Bogatell - Llacuna
? TRAM: T4 Auditori / Teatre Nacional
? CARRETERAS: C-33 Meridiana / C-31 Gran Vía Corts catalanes /
B-10 (Ronda del Litoral) / Avenida Diagonal

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