???? Dúplex con encanto en Almodóvar del Río, a un paso de su majestuoso castillo~~Si buscas un hogar con personalidad o una inversión con gran potencial, este dúplex de 81 m² construidos (62 m² útiles) es la opción ideal. Situado a solo 3 minutos del Castillo de Almodóvar, ofrece unas vistas inmejorables desde el salón, convirtiéndolo en un lugar único para vivir o como alojamiento turístico.~~? Distribución cómoda y funcional~???? Acceso directo al salón, un espacio luminoso con vistas al castillo.~???? Cocina amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.~???? 3 dormitorios, perfectos para familias o huéspedes.~???? 2 baños completos para mayor comodidad.~~???? Zona comunitaria con piscina, ideal para refrescarse en verano y disfrutar del entorno.~~???? Ubicación inmejorable, rodeado de historia, naturaleza y un gran atractivo turístico.~~???? Oportunidad perfecta para inversores en alojamiento turístico (AT) gracias a su encanto y proximidad al castillo.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)