Exclusiva Planta Baja con Altillo en Venta en lEixample, Junto a la Sagrada Familia~~Presentamos esta magnífica planta baja en el prestigioso Pasaje Font, en pleno corazón del distrito de lEixample, una de las zonas más emblemáticas de Barcelona. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una opción accesible en una ubicación inmejorable.~~La propiedad dispone de un altillo, un baño completo con lavabo y lavamanos, y una cocina funcional. El sistema de climatización incluye bomba de calor y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Además, la parte trasera del local cuenta con grandes ventanales acristalados que permiten la entrada de abundante luz natural, lo que crea un ambiente luminoso y agradable.~~Distribuida en dos áreas bien diferenciadas, la primera parte cuenta con una superficie de 74 m², con suministro de agua y electricidad vigentes. La segunda parte ofrece unos 50 m² adicionales, proporcionando una gran flexibilidad para adaptar el espacio a diversas necesidades, lo que permitiría conectar ambos espacios internamente y obtener una superficie total de 123 m². Los techos altos potencian la sensación de amplitud, maximizando el aprovechamiento del espacio disponible.~~Esta propiedad se encuentra en una finca de excepcional estado de conservación, destacándose por su ubicación estratégica. Situada a escasos metros de la icónica Sagrada Familia, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y acceso inmediato a todos los servicios, transporte público, comercios y espacios culturales de la ciudad, lo que la convierte en una opción inmejorable para una posible vivienda o desarrollar proyectos comerciales.~~Actualmente, el local se encuentra arrendado con contrato vigente hasta 2027, lo que garantiza una rentabilidad asegurada hasta esa fecha.~~No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble en una de las zonas más solicitadas de Barcelona. Para más información o para agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.