¡Atención inversores y promotores! Presentamos una parcela urbana no consolidada de 145?m² ubicada en el Pasaje Ortega y Gasset, 67D, en Les Roquetes, Sant Pere de Ribes (Barcelona). Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una zona en crecimiento.~~Características principales:~~Superficie de la parcela: 145?m²~~Clasificación urbanística: Suelo Urbano No Consolidado~~Sector PGOU: PE-2 Cervereta~~Referencia catastral: 4948026CF9644N0001LK~~Usos permitidos:~~Uso principal: Residencial unifamiliar~~Usos compatibles: Terciario comercial~~Edificabilidad máxima sobre rasante: 229?m²~~Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar~~Nota urbanística importante:~~Actualmente, la parcela está clasificada como Suelo Urbano No Consolidado, lo que implica que, para obtener la condición de solar edificable, es necesario completar los procesos de proyecto de urbanización y proyecto de reparcelación correspondientes al sector PE-2 Cervereta. Hasta que estos procesos sean finalizados y aprobados por las autoridades competentes, no se podrán conceder licencias de obra.~~Ubicación y entorno:~~Situada en Les Roquetes, una zona en expansión dentro del municipio de Sant Pere de Ribes, la parcela se encuentra en un entorno residencial consolidado con acceso a todos los servicios esenciales: centros educativos, sanitarios, comerciales y de ocio. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera y transporte público hacia Vilanova i la Geltrú, Sitges y Barcelona.~~Oportunidad de inversión:~~Esta parcela representa una excelente oportunidad para inversores y promotores que deseen posicionarse en una zona con alta demanda y potencial de crecimiento. La posibilidad de desarrollar una vivienda unifamiliar con espacio comercial ofrece versatilidad y atractivo en el mercado inmobiliario actual.~~Nota legal: El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~~Para más información sobre la normativa urbanística aplicable y los pasos a seguir para la consolidación del suelo, le recomendamos contactar con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes o visitar su página web oficial.~~No pierda esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. ¡Contáctenos para más detalles y visitas!~~~~