Les presentamos un suelo urbano consolidado ideal para aquellos que buscan iniciar un proyecto residencial de alta calidad. Con un enfoque hacia viviendas unifamiliares, este terreno ofrece una superficie total de 339,00 m² y una edificabilidad de 480,00 m².~~Características Principales del Terreno:~~Superficie: 339,00 m².~Edificabilidad: 480,00 m².~Uso Predominante: Residencial unifamiliar.~Construcción Permitida: Se puede edificar el 100% de la planta baja. Para las plantas 1ª y 2ª, se permite una profundidad de construcción de hasta 14 m., resultando en un fondo medio de 12 m. Esto permite una construcción total estimada de 825 m² (275 m² por planta multiplicado por 3 plantas).~Dadas las características y el tamaño de la parcela, y teniendo en cuenta que la superficie mínima permitida para cada vivienda es de 100 m², se deduce que solamente se podrían edificar 2 viviendas en este terreno. Sin embargo, debido a la forma alargada del solar y considerando las tipologías de viviendas más comunes de la zona, las dimensiones de estas viviendas resultarían en unos vastos 412,5 m² por vivienda. Aunque son viviendas considerablemente amplias, no se consideran adecuadas para una promoción vendible en la localidad.~~Por lo tanto, tomando como referencia las viviendas tipo de la zona, que suelen tener aproximadamente 240 m² construidos, este terreno es ideal para desarrollar 2 viviendas de dicho tamaño, garantizando espacios cómodos y de calidad para futuros residentes.~~Una oportunidad única para promotores y constructores que buscan iniciar un proyecto residencial en una zona con gran potencial. ¡Contacte con nosotros para más detalles y no deje pasar esta oportunidad!