Se vende edificio compuesto por 4 viviendas y dos locales comerciales en planta baja.~~Las viviendas tienen una superficie media de 66m2, mientras los locales comerciales cuentan con 105m2.~~El edificio está compuesto por dos plantas, con dos viviendas en cada una, y no dispone de división horizontal. ~~En total, los seis inmuebles están arrendados legalmente, sin ocupaciones ilegales.~~El edificio está ubicado en la calle Badalona 9 de Barcelona, en el distrito de Sants- Montjuïc, a escasos minutos de la Plaça de Sants y la Estación de Sants, dos de los principales núcleos de transporte y comunicación de la ciudad. Gracias a su excelente ubicación, cuenta con conexiones óptimas mediante varias líneas de metro, ferrocarriles y RENFE.~~En cuanto a la oferta educativa, la zona alberga centros destacados como el Col·legi Maristes Sants - Les Corts. A nivel sanitario, dispone de múltiples farmacias y se encuentra a corta distancia del CAP Carreras i Candi.~~Construido en 1892, el edificio no cuenta con ascensor, pero tiene la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en vigor. La venta incluye todos los contratos de alquiler vigentes, ofreciendo una rentabilidad inmediata y un alto potencial de escalabilidad en los ingresos.~